不動産お役立ち情報サイト

不動産投資で失敗したら任意売却を検討しよう

失敗したら任意売却 サラリーマンにも人気がある不動産投資は、空き室が続くなどの想定外の事態によって、失敗してしまうケースもあります。
区分所有の分譲マンションであっても、共用設備の維持に使われる管理費や、役所などに支払う税金を滞納してしまったら、その時点で法的な手続きによる差し押さえまで進んでしまうため、早めに任意売却を検討しましょう。
まだ余裕があるうちに、実績がある任意売却のプロと一緒に交渉することで、債権者からの猶予を引き出しやすくなります。裁判所が強制的に売却する競売が始まってしまうと、もはや債権者と話すらできなくなる可能性が高いので、とにかく誠意ある対応を続けることが重要です。
不動産は登記によって権利関係が明確に登録されている上に、差し押さえしやすい財産だから、もはや採算が合わないと判断した時点で先手を打って、少しでも有利な条件で任意売却することをお勧めします。個人だけでは話がまとまりにくいので、信頼できるプロの力を借りましょう。

不動産に付加価値をつけていく

不動産に付加価値をつけていく 不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらなかったり、修繕が必要で費用が掛かりすぎるなど、ダメージがありこのままでは続けられないという場合も起こりうるでしょう。
そういった場合、もう少し頑張って何とかしようと思ってしまいがちですが、場合によってはダメージが大きくなってしまう事もあります。後々になって売却しようとしても無理という事もあります。うまく進まないことが確実になった場合などは、少々マイナスになってしまっても、ここでマイナスを食い止めるというために処理しておくことも必要です。
追いつめられてから不動産を売却しようとすると、思うような価格が付けられないことも多くなります。ある程度余裕を持って買い手を探すことで、少しは高値で売れ、マイナスを食い止めることもできるかもしれません。
追いつめられるまで待つのではなく、早めに対処して処理していくという事元ダメージを減らすためには必要なことといえるでしょう。

新着情報

◎2023/2/15

不動産鑑定士の資格をもっていることで仕事になる
の情報を更新しました。

◎2022/9/26

高値を付けてくれたところを選ぶ
の情報を更新しました。

◎2022/4/26

不動産を贈与する時に注意すべき点
の情報を更新しました。

◎2021/11/30

安定収入を得るための工夫
の情報を更新しました。

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 売却」
に関連するツイート
Twitter

不動産売却後の税金】種類と注意事項を知らない人が多すぎる。不動産売却の利益は『譲渡所得』で税金が発生。それ以外でも、注意が必要な人は❶国保(自営業や無職)❷後期高齢医療(75歳以上)。実はコレ、売却後の忘れた頃に多額の税金発生!という危険なことになる。大切な事前確認はプロフです。

【売買】東日暮里の新築マンションを売却、Heureux建設|日経不動産マーケット情報

新世界発展は、香港のショッピングモール「愉景新城(D-PARK)」の全権益を香港不動産大手の華懋集団に売却売却額は40億2000万HKD。売買手続きは2024年4月に完了する見通し。 

3/5(火) おはようございます! 朝勉終了📝 お客様の売却不動産をレインズに掲載しているので、ほぼ毎日業者さんから物件確認のお電話をいただきます。 昨日「確認の電話だけですみません!お客様への紹介頑張ります!」と一言くださる方がおられ嬉しかったので、私も物確時には"+α"を心掛けたいです🙋

おはようございます。新しくスタートした「不動産売却」のお客様。運用効果が良好のようだ。地場に根付いた企業で、広告キャンペーンも収益性を鑑みて、以下のように設定。 A_不動産売却(住所指定半径◯Km) B_不動産売却(住所指定半径◯Km) C_不動産売却(住所指定半径◯Km)…